毛坯房入住前检查比精装房多出哪些
精装房的入住前检查侧重“家具和软装带来的二次污染”，毛坯房除此之外还多出“装修系统功能验证”——因为毛坯房的水、电、暖、新风等系统全部是装修过程中新做的，入住前是第一次全面使用。这些系统的首次使用状态直接影响入住体验，需要在最后一轮检查中一并验证。
检查一：全屋水电功能逐一测试
毛坯房所有水电点位都是新做的，入住前应该做一次全面功能测试：逐个开关测试对应灯具（特别检查双控开关的两个控制点是否都正常联动）、逐个插座用手机充电器或测试仪检查是否有电（毛坯房插座线路接错的可能性高于精装房）、每个水龙头打开检查出水和下水（同时检查角阀和下水管接口是否有渗漏）、测试所有地漏排水速度（毛坯房装修期间地漏被水泥砂浆堵塞的概率高——如果排水慢，可能需要疏通）。马桶多次冲水测试——同时检查水箱进水是否正常、排水是否通畅、底座周围是否有渗水。如果安装了智能马桶，测试所有功能（加热、冲洗、烘干）。
检查二：墙面和漆面后期损伤
毛坯房墙面是新刷的，在后续的柜体安装、家具搬运、家电安装过程中可能被磕碰。入住前用侧光检查：墙面是否有家具搬运磕碰的凹痕或划痕、开关插座周围是否有安装灯具或面板时蹭掉的漆面、门框和踢脚线交接处是否有磕碰掉漆。如果开发商或装修队留有备用漆，小面积磕碰可以自己点补。大面积磕碰拍照记录，联系装修队处理后再入住。
检查三：定制柜体和木作的安装质量
毛坯房的定制柜体全部是新装的，入住前检查：所有柜门和抽屉开关是否顺畅无异响（抽屉滑轨上如果有木屑会有沙沙声）、柜门是否平整（两扇柜门之间的缝隙是否均匀）、柜体是否稳固（用力推一下柜体不应有明显的晃动）、榻榻米盖板是否平整且开启顺畅。这些是安装质量问题，不是清洁问题——在入住前发现可以让安装师傅来处理，入住后再处理就比较麻烦了。
检查四：地暖、新风和空调
如果毛坯装修中安装了地暖、新风系统或中央空调，入住前首次开机检查：新风系统和中央空调的出风口和回风口格栅是否已在保洁中清理干净（首次开机前必须确认——否则全屋都会被吹满灰）、地暖分水器各回路阀门是否正常、空调制冷/制热是否正常、新风系统运转是否有异常噪音。首次开机时人在每个房间观察出风口——如果有灰尘吹出，立即关机并重新清理出风口。
最后的收尾
以上检查完成后：吸尘器全屋走一遍（包括家具底部和柜体顶部）、清水湿拖一遍地面、窗户打开通风 30 分钟让地面干燥。检查入户门外公共走廊是否有装修和搬家残留的碎屑——顺手清理。
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