老房验收多了三个专属维度
新房验收关注的是"保洁有没有做到位"——窗框槽有没有沙粒、地面有没有残留水泥点。老房翻新验收除此之外还需要关注："新旧交界处有没有处理"、"旧设施有没有被保洁误伤"、"旧底有没有被清除而不仅是新粉尘被吸走"。这三个维度是毛坯装修和精装房验收中不存在的。
专属验收一：翻新和保留区域的交界处
这是老房翻新保洁验收最重要的专属项。翻新区域的粉尘在施工和保洁过程中会被气流和人走动带到保留区域的交界处并沉积。以下位置是检查重点：翻新厨房和保留客厅之间的门框上沿和两侧——用手摸一下门框上沿是否积灰。翻新卫生间和保留卧室之间的过门石表面和缝隙——过门石缝隙容易藏灰。翻新区域新铺地砖和保留区域旧地板之间的交接线——踢脚线是否连续、交接处的粉尘是否清除。验收时站在交界处用侧光手电筒照地面和踢脚线——粉尘在侧光下会非常明显。
专属验收二：保留旧设施是否被误伤
保洁过程中的湿作业和清洁剂可能对保留区域的旧设施造成影响：保留的旧木地板——保洁人员是否在保留区域做了湿拖（旧木地板可能没有新地板的防水性那么好，湿拖后可能变形）。保留的旧墙面——是否被保洁的湿布或清洁剂溅到导致变色或起皮。保留的旧家具——遮盖的保护膜拆除后，家具表面是否有水渍、划痕或清洁剂残留。这些不是保洁的"清洁不到位"问题，而是"保护不到位"问题。验收时如果发现保留旧设施被误伤，拍照记录并与保洁方沟通。
专属验收三：旧底是否被清除
老房窗框槽底的旧灰尘、旧漆皮和旧锈渣（见窗框槽专题文章）是翻新前就存在的。验收时检查窗框槽底——用手指划一下，如果手指上的灰是"灰色+红褐色"（旧灰尘+旧锈渣）的混合物，说明旧底没有被清除。如果只是浅灰色粉尘，说明只清除了新粉尘，旧底还在。此外检查旧地漏是否通畅——老房地漏可能在翻新前就被旧污垢部分堵塞了，翻新施工的杂物叠加堵塞更严重。验收时倒水测试每个地漏的排水速度。
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