先说结论：旧房深度保洁二次复检的独特价值——旧表面在清洁后可能出现的延迟反应(旧木地板在湿擦后几天逐渐显现变形、旧墙面在湿擦后逐渐显现变色或起皮、旧玻璃胶在除霉剂处理后几天出现开裂——这些都是保洁时看不到的延迟损伤)。复检时间建议保洁后2-3天。复检内容——所有被湿擦过的旧表面是否出现了新损伤、陈年油垢和霉斑处理的效果是否持续(深层霉斑可能在几天后开始重新长出表面)、新清洁过的表面是否有清洁剂残留(白粉或白色雾状膜——清洁剂未充分过水的残留)。
旧房复检比新房复检多了一个维度——旧表面延迟损伤
新房复检关注粉尘沉降后的新落灰点——这是保洁本身的完善度问题。旧房复检除了这个还要关注旧表面在保洁后可能出现的延迟损伤——旧表面的老化和脆弱可能在保洁的湿作业和清洁剂作用下逐渐暴露(不是保洁当天就能看到的)。旧房复检发现的问题分两类——保洁未尽事项(窗框槽仍有积尘和柜体内部仍有粉尘——保洁方应返工)和旧表面自身老化在清洁后暴露(旧漆面掉漆和旧地板变形——不属于保洁责任)。区分这两类问题需要一定的判断经验。
复检的具体内容
保洁后2-3天进行复检。检查内容——所有被湿擦过的旧木地板(来回走一遍感受是否有新出现的异响或松动或起伏)。所有被湿擦或清洁剂处理过的旧墙面(侧光检查是否有新出现的变色或起皮或水渍痕迹)。所有被除霉剂处理过的玻璃胶(检查霉斑颜色是否反弹或玻璃胶是否有新出现的开裂)。所有被深度清洁过的旧五金件(检查是否有新出现的锈迹或镀层脱落)。抽油烟机滤网(检查是否在深度清洁后仍有残留油垢——滤网缝隙中可能仍有未清除干净的油垢)。
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