先说结论：旧房深度保洁的报价因素——房屋面积是基础变量，但影响更大的变量是油垢程度和霉斑面积和水垢严重度。厨房陈年油垢的严重程度(轻度/中度/重度)——影响抽油烟机和墙面瓷砖的清洁工时。卫生间霉斑和玻璃胶霉变的面积和深度——影响除霉剂用量和浸润等待时间。淋浴房和台盆的水垢程度——影响清洁工时。居住年限(住了多少年)——年限越长且深度保洁历史越少，累积污垢越多。是否需要家电内部清洁(冰箱和洗衣机等)——额外增加项目。柜体数量和窗户数量——和新房开荒同理。建议通过上门勘测获取准确报价。
深度保洁报价的核心变量——不是面积是污垢程度
新房开荒的报价核心变量是面积和污染程度(水泥点和胶印的密度)。旧房深度保洁的报价核心变量是油垢程度和霉斑严重度和水垢程度。两套同样100㎡的旧房——一套住了2年日常保洁做得很勤(油垢轻度)，深度保洁报价和另一套住了10年厨房油垢重度且卫生间霉斑大面积——报价可能差距显著。保洁方在上门勘测时需要评估实际的污垢程度才能给出准确报价。
分级报价变量
厨房油垢程度——轻度(抽油烟机滤网有可见油垢但灶台墙面瓷砖基本干净)、中度(抽油烟机和灶台墙面均有明显油垢且手指摸上去黏腻)、重度(抽油烟机和灶台墙面油垢厚重且已氧化变黄变硬且橱柜表面也覆盖了油性粉尘)。霉斑严重度——轻度(卫生间玻璃胶局部有少量霉斑)、中度(玻璃胶多段有明显霉斑且瓷砖缝隙也有)、重度(玻璃胶大面积发黑且部分已深入胶体内部且瓷砖填缝剂也发黑)。水垢程度——轻度(淋浴房玻璃和龙头有可见水垢斑点)、中度(玻璃大面积有白色水垢膜)、重度(玻璃水垢已形成厚层且可能已蚀入玻璃)。居住年限和深度保洁历史——住了10年从未深度保洁的旧房的累积污垢量远大于住了2年且每年做一次深度保洁的旧房。
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