先说结论：退租深度保洁和日常保洁的差距——日常保洁是表面维护(地面拖洗和家具表面擦拭)，退租深度保洁是恢复到可交房状态(厨房陈年油垢和卫生间霉斑和水垢和全屋窗户槽框和柜体内部和家电内部)。房东和中介扣押金的常见理由——抽油烟机滤网油垢未清理和卫生间玻璃胶发霉和厨房墙面瓷砖油垢和窗户槽积灰——这些恰好都是日常保洁不做、只有深度保洁才处理的项目。
退租时房东和中介重点检查什么
榆次出租房退租时房东和中介最常检查的位置(也是扣押金的高发区)：抽油烟机——滤网是否清洁(油垢是否清除)、外壳和集油盒是否清洁。卫生间——玻璃胶是否发霉、马桶内外和底座是否干净、淋浴房玻璃是否有水垢。厨房——墙面瓷砖(灶台周围)是否有油垢、橱柜内部是否有食物残渣和碎屑。全屋——窗户槽框是否有积灰、地面瓷砖缝隙是否有陈年污垢、墙面是否有明显污渍和钉子孔洞。
日常保洁为什么搞不定退租检查
日常保洁的标准是维持——保持已经干净的表面继续干净。退租深度保洁的标准是恢复——把住了几个月到几年积累的污垢清除到可交房状态。两者标准完全不同。租客住了两年且日常保洁每周都做——抽油烟机滤网可能还是积累了两年油垢(日常保洁不包含拆洗滤网)。卫生间的玻璃胶可能在入住时就已经有霉斑了(日常保洁不包含除霉)。退租深度保洁需要把这些问题一次性处理到位——否则押金不保。
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